Un avocat en droit immobilier est le juriste qui conseille et qui s’occupe des litiges ayant rapport avec les biens immobiliers. Il représente un propriétaire quand les droits de celui-ci sont bafoués et le conseille quand ce dernier s’écarte de ses obligations. Cet article énumère quelques circonstances dans lesquelles vous pourriez avoir besoin des services d’un avocat de droit immobilier.
Acquisition d’un bien immobilier
La première des circonstances susceptibles de vous faire rechercher les services d’un avocat spécialiste droit immobilier est quand vous devez vous acquérir d’un bien. Les deux méthodes d’acquisitions possibles sont l’achat du bien ou sa construction. Si vous êtes dans l’un de ces cas, contactez un avocat spécialiste ici.
Achat d’un bien immobilier
Un avocat immobilier est utile dans la procédure d’achat d’une maison. Il est le bon conseillé qui saura vous renseigner et vous conseiller sur le contrat d’achat. Tout ce que vous aurez à faire sera de lui faire lire au préalable votre contrat. Celui-ci, en tant que spécialiste de ces questions, saura attirer votre attention sur les différents poings de ce papier qui ne vous arrangent pas.
S’il y a lieu des démarches légales ou fiscales, l’avocat spécialiste en droit immobilier est qualifié pour vous orienter par rapport à ces questions. Il peut aussi arriver que des renégociations soient nécessaires avant l’achat du bien, vous pourriez compter sur votre avocat pour vous représenter. Il faut préciser que ces démarches sont valables aussi pour les cas de vente de biens immobiliers.
Construction d’un bien immobilier
Si au lieu de l’achat, vous optiez plutôt pour la construction de votre propre maison, l’avocat en droit immobilier vous serait aussi très utile. Le rôle de ce dernier pour ce cas-ci est purement juridique.
Le spécialiste vous aide à mener votre projet sans vous retrouver à violer une quelconque loi. En d’autres termes, l’avocat sera votre intermédiaire pour garder les papiers de vos travaux à jour.
Planification d’une succession
Un autre cas dans lequel il serait nécessaire de faire appel à un avocat spécialisé immobilier est quand vous entreprenez de planifier la succession d’un bien immobilier. L’expertise d’un officier de ce corps pourra jouer en votre faveur.
Un avocat spécialisé mobilier vous prodiguera les bons conseils pour ne pas faire des erreurs qui seront drastiques pour vos héritiers. Les bonnes astuces pour une bonne planification de succession sont à retrouver avec un avocat spécialisé dans l’immobilier.
Les litiges immobiliers
Il existe des situations obligeantes qui amènent la plupart des gens à recourir aux experts en droit immobilier avocat. Il s’agit bien sûr des litiges immobiliers qui opposent deux personnes, dont un propriétaire et un locataire ou deux copropriétaires.
Non-respect des clauses de la convention de location
Quand une des parties d’un contrat de bail se retrouve insatisfaite par l’application des clauses par l’autre partie, un conflit peut naître très rapidement. Dans ce cas, chacune des parties a le droit de contacter un avocat immobilier.
Le non-respect des clauses de la convention de location peut être dû à un manquement de règlement de loyer par le locataire, la non-effectuation de travaux de réparation ou de réaménagement par le propriétaire, etc.
Un avocat de droit immobilier qui intervient dans cette situation a pour rôle de rappeler la convention de location à chacun et de trouver un terrain d’entente où chaque partie trouve satisfaction.
Résiliation de contrat de bail
Un autre litige immobilier peut être en rapport avec une résiliation de contrat de bail. Généralement, ce sont les locataires qui sont victimes de cette situation où leur bailleur leur adresse une lettre de préavis sans que leur délai arrive à échéance. Sauf en cas de manquement aux obligations contractuelles, la loi est bien stricte sur les durées que doivent prendre les baux.
Alors si un litige naissait de par cette situation, chacune des deux parties peut toujours recourir à un avocat spécialisé dans l’immobilier pour se défendre.
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